Opis nieruchomości
Obiekt produkcyjny z częścią mieszkalną/biurową w świetnej lokalizacji - Rotmanka!
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Rotmance, w gminie Pruszcz Gdański, w sąsiedztwie aglomeracji trójmiejskiej. Bliskość obwodnicy Trójmiasta zapewnia sprawny dojazd do Gdańska i Gdyni oraz wygodny wyjazd w kierunku Warszawy i Łodzi. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej sprawnej obsługi dostaw i klientów z regionu.
DZIAŁKA / PRZEZNACZENIE:
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 830 m². Na jej terenie znajduje się budynek mieszkalny/biurowy oraz budynek produkcyjny. Działka zapewnia miejsce do manewrowania pojazdów dostawczych oraz możliwość zorganizowania parkingu.
POWIERZCHNIE I PARAMETRY:
Budynek mieszkalny/usługowy o powierzchni około 350 m² jest w pełni umeblowany i obecnie wykorzystywany jako kwatery pracownicze. Nieruchomość obejmuje piwnicę, parter, dwa piętra oraz poddasze:
- Piwnica - prysznice, pralnia z suszarnią oraz pomieszczenia magazynowe.
- Parter - pomieszczenie gospodarcze.
- I piętro - salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni około 100 m², pokój oraz toaleta.
- II piętro - trzy pokoje oraz duża łazienka z wanną, prysznicem, dwiema toaletami i dwiema umywalkami.
- Poddasze - pokój.
Część mieszkalna obejmuje trzy łazienki, dużą kuchnię oraz przestronne pomieszczenie wspólne. Może być wykorzystywana jako kwatery pracownicze, a także jako biura, hostel lub inna forma zakwaterowania.
Budynek produkcyjny o powierzchni około 250 m² obejmuje przestrzeń produkcyjną, magazyn, biuro z serwerownią oraz zaplecze socjalne z prysznicami. W budynku znajduje się komora chłodnicza o powierzchni około 4,5 m². Dostawy można obsługiwać na dwóch poziomach: przy rampach załadunkowych oraz z poziomu 0.
STAN TECHNICZNY:
W hali wykonano posadzki z żywicy epoksydowej. Lokal posiada odbiór sanitarny pod działalność w branży spożywczej. Budynek jest zabezpieczony systemem alarmowym. Obie części nieruchomości ogrzewane są gazem.
Nieruchomość posiada wodę, kanalizację, gaz oraz dostęp do światłowodu. W części produkcyjnej znajdują się odpływy w posadzce. Moc przyłączeniowa energii elektrycznej wynosi 70 kW. Wjazd na posesję oraz bramy w budynku są automatyczne.
Połączenie umeblowanej części mieszkalnej z budynkiem produkcyjnym umożliwia prowadzenie działalności i zakwaterowanie pracowników na miejscu. Hala może sprawdzić się m.in. pod catering, produkcję żywności, usługi lub lekką produkcję. Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny.
Zapraszam na prezentację!
Oferty ze znaczkiem 0% objęte są promocją - Kupujący nie płaci prowizji!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Interesują Cię szczegóły oferty - zadzwoń (58) 380-29-29 lub napisz kontakt@bociannieruchomosci.pl - oddzwonimy! Chcesz kupić na kredyt? SPRAWDŹ NAS! Bez ŻADNYCH kosztów dla Ciebie! Zadzwoń lub napisz, przygotujemy dla Ciebie ofertę najlepszą na rynku!
