• Data dodania: 15.01.2025
  • Autor wpisu: Bocian Nieruchomości
Od 28 kwietnia 2023 roku, zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, każdy budynek mieszkalny lub lokal użytkowy sprzedawany lub wynajmowany musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument ten określa efektywność energetyczną nieruchomości, co wpływa na ocenę kosztów eksploatacji oraz możliwości oszczędności energetycznych.
Wymóg ten wpływa nie tylko na obecne ceny nieruchomości, ale może również kształtować trendy na rynku w przyszłości. Dlaczego te dokumenty – wydające się na dziś nie istotne, będą coraz bardziej wpływać na ceny nieruchomości?

Przejrzystość informacji dla nabywców
Kupujący i najemcy, dzięki tym świadectwom zyskują lepszy dostęp do informacji o efektywności energetycznej budynków, co pozwala im podejmować bardziej świadome decyzje. Lokale o wyższej efektywności energetycznej są postrzegane jako bardziej atrakcyjne, ponieważ generują niższe koszty eksploatacyjne.

Wzrost wartości nieruchomości energooszczędnych
Budynki energooszczędne, w tym te wyposażone w nowoczesne systemy ogrzewania i izolacji, osiągają wyższe ceny na rynku. Zgodność z wymaganiami energetycznymi stanowi przewagę konkurencyjną, co może prowadzić do wyższej wyceny takich nieruchomości. Lokale o wysokiej klasie energetycznej będą nadal osiągać wyższe ceny, ponieważ inwestorzy doceniają ich potencjał oszczędnościowy oraz pozytywny wpływ na środowisko.
Budynki o niskiej efektywności energetycznej mogą doświadczać spadku wartości rynkowej, gdyż potencjalni nabywcy uwzględniają koszty modernizacji, aby poprawić ich klasę energetyczną.

Nowe kierunki projektowania budynków
W miarę jak świadomość ekologiczna społeczeństwa rośnie, rola efektywności energetycznej w decyzjach inwestycyjnych będzie coraz większa. Nowe budynki są projektowane z myślą o minimalizacji zużycia energii, co może stać się standardem w branży.

Konieczność zmian
Innym aspektem mogą być oraz rosnące oczekiwania rynku, dlatego coraz więcej właścicieli będzie decydować się na modernizację swoich nieruchomości. Działania te mogą obejmować docieplenie ścian, wymianę okien, modernizację systemów grzewczych czy instalację odnawialnych źródeł energii.
Państwo może wprowadzać dodatkowe zachęty finansowe, takie jak dotacje i ulgi podatkowe, aby wspierać modernizację starszych budynków oraz promować inwestycje w energooszczędne technologie.
Konieczność opracowania świadectw charakterystyki energetycznej budynków wpływa już teraz na decyzje podejmowane przez kupujących, sprzedających i wynajmujących nieruchomości. W dłuższej perspektywie może przyczynić się do transformacji rynku nieruchomości w kierunku bardziej ekologicznych rozwiązań, co wpłynie na wartość nieruchomości i koszty ich utrzymania. Ostatecznie, zmiany te mogą przynieść korzyści zarówno dla konsumentów, jak i dla środowiska naturalnego.